Продавці масово знімають будинки з продажу: найвищий показник з 2020 року

Головні тези:

• У квітні 5,8% усіх оголошень про продаж житла були зняті з ринку по всій країні, що є найвищим показником з березня 2020 року.
• Кількість знятих з продажу об’єктів зросла на 3,8% порівняно з березнем.
• Найбільше будинків було знято з ринку в Атланті, оскільки вищі іпотечні ставки та ціни на пальне тиснуть на ринок житла.

Нерухомість дивитись заразВІДЕО2:0802:08 Продавці житла знімають будинки з продажу найшвидшими темпами з 2020 року Squawk on the Street

Все більше розчарованих продавців житла здаються, прямо посеред надзвичайно важливого весняного ринку, згідно з новими даними.

За даними Redfin, найбільшого брокера з нерухомості, у квітні 5,8% усіх оголошень про продаж житла були зняті з ринку по всій країні. Це рівняється грудню за найвищою часткою знятих з продажу будинків з березня 2020 року, коли вдарила пандемія і ринок житла завмер. У квітні зняття з продажу зросло на 3,8% порівняно з березнем.

Зростання відбувається на тлі вищих іпотечних ставок, підвищення цін на пальне та зниження впевненості споживачів, які впливають на попит на житло. Продавці більше не диктують умови і не отримують бажаних цін.

Атланта побачила найвищу частку будинків, знятих з ринку у квітні, – 1 з 10. За нею йдуть Сан-Хосе, Каліфорнія (близько 9%), Лос-Анджелес (7,8%), Даллас (7,8%) та Сіетл (7,7%).

За даними Mortgage News Daily, на початку цього року іпотечні ставки падали, і 30-річна фіксована ставка наприкінці лютого короткочасно торкнулася діапазону 5%. Потім вони різко зросли, коли почалася війна з Іраном, і відтоді залишаються високими.

“Покупці знають, що мають силу для переговорів, часто пропонуючи ціну нижче запитуваної та завершуючи інспекції, але деякі продавці просто не поступаються”, – сказала Патрісія Амманн, агент Redfin, у прес-релізі.

Ціни на житло знижуються, але все ще вищі, ніж рік тому, і останнім часом навіть почали зміцнюватися.

“Ринки, які більше залежать від традиційного іпотечного фінансування та покупців, чутливих до ставок, бачать, що ціни залишаються відносно стабільними”, – сказала Сельма Хепп, головний економіст Cotality, у прес-релізі. “Загалом, у квітні менше ринків показали зниження цін порівняно з минулим роком, ніж у попередні місяці, що вказує на продовження стабілізації на ринку житла”.

Підписані контракти на існуюче житло, так звані незавершені продажі, у квітні зросли незначно, на 1,4% порівняно з березнем, згідно з Національною асоціацією ріелторів. Це, ймовірно, пов’язано з вищим запасом, який зріс майже на 6% порівняно з березнем.

У деяких частинах країни списки нерухомості починають накопичуватися, оскільки нові надходять на ринок, а інші залишаються. Будинки довше залишаються на ринку, змушуючи деяких покупців просто відмовитися, оскільки важливий весняний сезон добігає кінця.

За даними Redfin, деякі домовласники, які зняли свої будинки з ринку за останній рік, знову виставили їх на продаж у квітні, сподіваючись скористатися весняним ринком, незважаючи на вищі іпотечні ставки. Звіт показав, що 2,5% будинків на ринку у квітні були повторно виставлені на продаж, що дорівнює попереднім двом місяцям і є найвищим показником з середини 2020 року, коли спостерігався раптовий сплеск попиту на житло.

Подробиці можна знайти на сайті: www.cnbc.com