Органи правопорядку вивчають можливе неправомірне збільшення площі земельної території та трансформацію її визначеного використання, де розміщена клініка Odrex. Співвласники клініки та землевласника землі мають майже ідентичний перелік засновників.
Засновники неоднозначної клініки Odrex могли мати причетність до незаконного внесення правок у державні реєстри щодо земельної території та об’єкта нерухомості, де знаходиться медичний центр. Мова йде про ймовірне довільне збільшення площі землі та зміну її функціонального призначення – конкретно тієї території, де зараз функціонує клініка Odrex. Чи дійсно клініка “не має відношення”, як це публічно запевняють її юристи, і який справжній зв’язок між Odrex та ТОВ “Фабрика Акація”, дізнайтеся в розслідуванні УНН.
Правоохоронні органи проводять розслідування обставин використання земельної ділянки та об’єктів нерухомості за адресою м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 69/71 – саме тут розташована центральна локація неоднозначної клініки Odrex.
Згідно з версією слідства, на території, що перебуває у володінні ТОВ “Фабрика Акація”, могли бути здійснені реконструкції та зведені споруди з виходом за межі виділеної землі та фактичним самовільним захопленням прилеглої території. Правоохоронці окремо вивчають законність внесення змін до Державного реєстру речових прав: як щодо загальної площі об’єкта, так і щодо зміни його типу з “нежитлових будівель та споруд” на “нежитлові будівлі закладу охорони здоров’я”.
Згідно з інформацією органів архітектурно-будівельного контролю Одеси, дозволи на проведення будівельних робіт та введення об’єктів в експлуатацію за цією адресою не були зареєстровані та не видавалися. Експерт-геодезист також встановив, що частина будівлі, де знаходиться неоднозначна клініка Odrex, можливо, незаконно виходить за межі земельної території, яка офіційно належить орендодавцю ТОВ “Фабрика Акація”.
Важливо: мова йде не про контроль медичної діяльності, а виключно про землю та нерухомість.
“Ми не маємо відношення”: позиція адвокатів Odrex
Медичний дім Odrex та їхні юристи опублікували спільний пост, в якому наполягають, що клініка не причетна до ситуації з нерухомістю.
Юридична особа, в якої Медичний дім Odrex орендує приміщення, отримала судове рішення про дозвіл на огляд будівлі та прилеглої території, де розташована центральна локація клініки в Одесі. Йдеться виключно про дії, пов’язані з об’єктом нерухомості. Дане рішення не стосується медичної діяльності, не пов’язане з ліцензуванням і не передбачає зупинення роботи медичного закладу
– написали в Facebook.
Проте, твердження про повну незалежність клініки від орендодавців землі та будівлі виглядає, м’яко кажучи, дивно. Адже, згідно з інформацією, розміщеною на сайті YouControl, ТОВ “Фабрика Акація” та ТОВ “Медичний дім “Одрекс” мають практично ідентичний склад засновників.
Отже, співвласниками ТОВ “Фабрика Акація” є Ірина Зайкова (42%), Лариса Мисоцька (57,38%) та Євген Савицький (0,619%). Ті ж самі імена присутні і серед засновників ТОВ “Медичний дім Odrex” – юридичної особи, на ліцензії якої сьогодні функціонує неоднозначна клініка. Контрольний пакет в цій компанії також знаходиться у Ірини Зайкової (61,69%), значну частку має Лариса Мисоцька (17,52%), Тигран Арутюнян (20,56%), та Євген Савицький (0,23%), який в обох випадках володіє найменшими частками.
Згідно з документами, це різні юридичні особи. Але по суті, контролюють і землю, і будівлі, і медичний бізнес, який там працює – одні й ті ж самі люди. Враховуючи ці обставини, публічна позиція юристів Odrex виглядає суперечливою: з одного боку, вони наполягають, що клініка не має жодного відношення до перевірок, адже слідчі дії нібито стосуються виключно орендодавця. З іншого – відкриті реєстри показують, що власники землі, будівель і засновники клініки фактично співпадають. У такій ситуації теза про “чужі майнові проблеми” втрачає сенс та може бути навмисною неправдою для відвернення уваги.
Де тут “тиск на бізнес”?
Так само легко спростовується і теза про нібито “тиск на бізнес”, до якої адвокати клініки знову апелюють у своїй публічній заяві.
Будь-які дії, які під час огляду будівлі можуть обмежити доступ до приміщень, електропостачання, кисневих систем або логістику персоналу, створюють прямі ризики. Це ризики для запланованих операцій, для стаціонарних пацієнтів і для тих, хто потребує безперервної терапії тут і зараз…Ми фіксуємо спроби використання господарських і майнових процедур як інструменту тиску на медичний заклад і лікарів
– написали в Facebook.
Тим не менш, за інформацією редакції УНН, слідчі дії у кримінальному провадженні щодо незаконного захоплення землі та зміни її цільового призначення не передбачають жодного втручання в діяльність медичного закладу. Мова йде про обстеження земельної ділянки із залученням експерта-геодезиста без входу до будівлі. Перевірка стосується виключно меж земельної ділянки та розташування будівлі, а не функціонування операційних, реанімаційних чи лікувального процесу.
Враховуючи ці обставини, твердження про загрозу стабільній роботі лікарні виглядає, щонайменше, перебільшеним. Більше того, у публічній позиції юристів Odrex виникає очевидна суперечність: з одного боку, вони наполягають, що клініка не має жодного відношення до перевірок, оскільки слідчі дії нібито стосуються виключно орендодавця. З іншого – говорять про “тиск на бізнес” і ризики саме для функціонування медичного закладу.
У даній ситуації мова йде не про боротьбу держави з медициною і не про втручання в лікувальний процес. Йдеться про потенційне порушення земельного та реєстраційного законодавства, яке безпосередньо стосується інтересів одеської громади.
Питання, на які власникам неоднозначної Odrex доведеться відповісти
Досудове розслідування триває, і остаточні висновки повинен зробити суд. Водночас, вже зараз відкриті реєстри ставлять під сумнів публічну версію про повну непричетність неоднозначної клініки Odrex до ситуації із можливим самовільним захопленням землі на Розкидайлівській.
Якщо клініка позиціонує себе як лідер сучасної та відповідальної медицини, одесити мають право знати: на якій саме землі вона знаходиться і за яких обставин ця земля отримала нові межі та нове цільове призначення.