Українські забудовники прогнозують чергове здорожчання нерухомості у 2025-му році. І в цих умовах серйозною підмогою для покупців може стати іпотека, зокрема, державна програма «єОселя». Наразі до 40% усіх іпотечних кредитів на первинному ринку житла видаються за допомогою цієї програми.
ВІДЕО ДНЯ
За словами Олени Дмитрієвої, першого заступника голови правління «Глобус банку», такі результати стали наслідком кількох важливих змін у програмі. Серед них — зростання кількості банків-партнерів програми з 5 до 11, обмеження максимального віку житла, крім кредитів для ВПО, і зростання учасників програми серед девелоперів до 91 забудовника.
За словами банкіра, зараз основні характеристики іпотеки за комерційними програмами на початок 2025 року мають такий вигляд:
- середня вартість квартири на первинному ринку, придбаної за програмами комбанків, становить від 2,3 млн грн до 2,8 млн грн;
- найбільш поширена сума першого внеску — від 30% від вартості житла;
- найбільший попит фіксується на 1−2-х кімнатні квартири площею від 45 м² до 70 м²;
- позичальники віддають перевагу житлу в стадії готовності від 50% і вище;
- понад 70% усіх кредитних угод припадає на житло комфорт-класу;
- 75% угод укладається строком на 20 років, 25% — на строк до 10 років;
- переважна більшість іпотечних угод (від 80% до 85%) припадає на Київ, Київську обл., Львів, Івано-Франківськ, Закарпатську обл. тощо.
«Ще минулого року ми прогнозували істотне зростання кількості іпотечних угод на первинному ринку. І наші прогнози повністю виправдалися. На кінець грудня 2024 року частка первинного ринку в структурі виданих державних іпотечних кредитів за програмою „єОселя“ склала 24%. Незважаючи на непрості економічні обставини, такі, як прискорення інфляції, у 2024 році кількість виданих іпотек склала понад 8,5 тис. на загальну суму понад 14,6 млрд грн, що є найкращим показником за 2 роки і 3 місяці дії державної пільгової іпотеки», — зазначила банкірка.
РЕКЛАМА
Як раніше повідомляли «ФАКТИ», на іпотечному кредиті можна ще й заощадити, отримавши податкову знижку.
РЕКЛАМА
Джерело
