Для власників нерухомості в Україні критично не лише зареєструвати об’єкти у державних системах, але й внести до 1 вересня платіж за «зайві квадратні метри», щоб уникнути значних фінансових санкцій.
Ця вимога стосується виключно тих, хто має перевищення встановлених нормативів, наголосили у пресцентрі ДПС.
Зокрема, до 1 вересня 2025 року необхідно сплатити податок за 2024 рік для житла, площа якого більша за ліміти: 60 кв. м для квартир, 120 кв. м для будинків. Якщо громадянин володіє обома типами нерухомості, сумарний безподатковий ліміт становить 180 кв. м.
Розрахунок суми базується на мінімальній зарплаті, що діяла на початку попереднього року. Для 2024 року взято показник у 7100 грн. Найвища ставка за кожен додатковий «квадрат» — 106,5 грн (1,5% від мінімального доходу).
ВІДЕО ДНЯ
Наприклад, для квартири площею 90 кв. м оподаткування застосовується лише до 30 «зайвих» метрів. При максимальній ставці власник сплатить до 4260 грн.
Органи місцевого самоврядування мають право коригувати ставки та вводити пільги, але не можуть збільшувати їх вище 1,5% від мінімалки або знижувати пільговий ліміт нижче за встановлений.
Як повідомили у відомстві, перевірити розмір платежу можна через електронний кабінтет платника, мобільний додаток «Моя податкова» або спеціальний калькулятор на порталі ДПС.
РЕКЛАМА
У разі прострочення оплати до 30 днів нараховується пеня у розмірі 10% від суми, понад місяць — 20%. Для преміум-житла (квартири від 300 кв. м, будинки від 500 кв. м) діє додатковий щорічний платіж 25 000 грн.
Якщо повідомлення від податківців не надійшло до 1 липня, фінансові санкції за прострочення не застосовуються — це зафіксовано в Податковому кодексі.
Деталі щодо категорій, які звільнені від сплати, опубліковані у виданні «Закон і бізнес».
РЕКЛАМА
Вільними від обов’язку є власники, які не перевищують нормативні площі, а також ті, чия нерухомість розташована на окупованих територіях, пошкоджена або у зоні бойових дій. Додатково, податок не сплачують дитячі будинки сімейного типу; сироти, які володіють житлом; діти з інвалідністю, що виховуються одноосібними батьками (максимум один об’єкт на дитину).
Нагадуємо, «ФАКТИ» раніше розповідали, які типи житла в Україні очікують на подорожчання вже цієї осені.
